¿Quién paga el seguro de una casa de alquiler?

//¿Quién paga el seguro de una casa de alquiler?

Si has pensado vivir de alquiler o alquilar un piso de tu propiedad, es probable que te hayas preguntado en algún momento si es obligatorio realizar un seguro para la casa en alquiler; y, de ser así, quién debe hacerlo, si el arrendador o el inquilino. La respuesta no es simple pero lo que está claro es que, por el hecho de alquilar o vivir de alquiler, no estás obligado a contratar un seguro de hogar. Lo que ya no está tan claro es que sea buena idea no hacerlo. Te contaremos por qué y te explicamos también quién debe suscribirlo, si casero o inquilino.

  • Casero e inquilino deben asegurar en una vivienda de alquiler

Una de las primordiales coberturas de un seguro del hogar es la integridad del mismo. La aseguradora se responsabiliza a indemnizar si pasa algo que amerite un coste. Teniendo esto en cuenta y dado que el responsable e interesado en mantener la vivienda en buenas condiciones es el casero, es éste quien debería realizarse un seguro de hogar que proteja el edificio en sí, es decir, lo que se suele llamarse el continente o inmueble. En el caso del contenido, lo que hay dentro de la vivienda, la cosa ya no está tan esclarecida.

Primeramente, entre los contenidos de la casa puede haber muchas cosas que sean del casero: la cocina, por ejemplo. Pero además es lógico analizar que el inquilino tenga cosas (por ejemplo, una televisión o un ordenador). Es recomendable, por lo tanto, que cada uno mire por lo suyo y tenga su propio seguro de hogar. Hablamos de un seguro que proteja los daños en ese contenido pero además, por supuesto, el robo.

  • ¿De quién es la responsabilidad civil en una casa alquilada?

Si tomamos en cuenta la otra enorme cobertura de los seguros del hogar, que es la responsabilidad civil ante terceros, está claro que el casero hará bien en mirar por daños que la casa pueda ocasionar, como ocurre en el caso de la célebre gotera que termina filtrándose al vecino de abajo.

Dado que la casa es suya, la responsabilidad de repararle el daño al vecino será suya. Sin embargo, ojo para el inquilino, porque además puede cometer actos que causen daños a terceros, y no indispensablemente estarán incluidos en la póliza que contrate el casero. Por ejemplo, una negligencia del inquilino podría ocasionar un incendio, del que lógicamente él sería el responsable. Si eres inquilino y te gusta estar tranquilo pensando que cualquier daño que causes no te pesará, entonces debes analizar en contratar un seguro específico que cubra la responsabilidad civil.

  • Coberturas particulares para el alquiler en los seguros de hogar

Para terminar, no hay que dejar pasar por alto las coberturas que brindan muchos seguros del hogar que son específicas para el alquiler. El casero, por ejemplo, puede asegurar el pago de las mensualidades, para así no tener sorpresas. Igualmente, también puede asegurar los daños vandálicos en la casa, sobre todo en el contenido; de esta forma, se protege ante la eventualidad de tener un inquilino poco cuidadoso con la casa, y se cubre de los costes de repararla y ponerla a punto cuando se haya ido.

Desde Torres&Puerto  queremos ofrecerte los mejores seguros siempre adaptándonos a la cobertura que necesites. Contamos con 25 años de experiencia en el sector avalándonos por clientes que confían en nosotros. Formamos parte del grupo AXA contando así con los seguros de hogar más completos y personalizados, porque cada hogar es único.

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